2-к. квартира 106.06 кв.м, 2/7

Арт. 135738496

️️ «Граф Толстой» — комплекс премиальных резиденций на первой береговой линии Чёрного моря

▪️ 2 корпуса
▪️ 7 этажей
▪️ 360 резиденций
▪️ площади от 28 до 150 м²
▪️ 200 машино-мест

«Граф Толстой» - это сочетание статуса, архитектурной эстетики и уникальной локации в одном из самых престижных районов Анапы

Комплекс расположен прямо на курортной набережной, где гармонично сочетаются:
природный ландшафт
морской воздух
️ горные пейзажи
рестораны и культурные пространства
парк «Ореховая роща» в шаговой доступности

После реконструкции набережной территория вдоль комплекса стала ещё более современной, комфортной и привлекательной для жизни и инвестиций.

Архитектура комплекса выполнена с элементами классической европейской эстетики ️
Мансардные этажи, люкарны и элегантные фасады создают атмосферу благородного курортного резидента премиального уровня

Все резиденции сдаются с полной дизайнерской отделкой:

▪️ паркет из массива дуба «Американский орех»
▪️ итальянская керамическая плитка Kеrama Marazzi
▪️ керамогранит Salvetti
▪️ стены подготовлены под покраску
▪️ двухуровневые потолки из гипсокартона
▪️ высота потолков — 2,85 м
▪️ алюминиевые окна с атермальным остеклением и защитой от УФ-лучей ️
▪️ система кондиционирования через фанкойлы в каждой комнате
▪️ внутрипольные конвекторы у панорамных окон
▪️ премиальные межкомнатные и входные двери фабрики Bafa
▪️ в большинстве резиденций установлены кухонные гарнитуры в стилях неоклассика и модерн
▪️ полностью оборудованные санузлы:
— сантехника
— душевые и ванны
— итальянские смесители
— столешницы из искусственного камня

Для инвесторов:
Сервисные резиденции показывают доходность на уровне 9–11% годовых

По желанию собственника объектом может управлять специализированная управляющая компания «Зелёный мир»

Это формат недвижимости, который подходит:
️ для жизни у моря
️ для отдыха
️ для инвестиций
️ для пассивного дохода

#Анапа #НедвижимостьАнапа #Инвестиции #НедвижимостьУМоря #ПремиальнаяНедвижимость #ГрафТолстой #АпартаментыАнапа #ИнвестиционнаяНедвижимость #Море #Резиденции #НовостройкиАнапа