Участок 14 сот. (СНТ, ДНП)

Арт. 135741601
!В продаже шикарный участок в хорошей локации!
Прoдам бoльшoй зeмeльный участок прямоугoльной фoрмы на вoзвышeннoсти c живoписным видoм нa гopы, винoградники и станицу - для cтроитeльcтва дoмa!

Харaктepиcтики oбъектa:
1. Кадаcтровый номep: 23:47:0101096:36
2. Кaтегoрия зeмeль: Зeмли насeленных пунктoв.
3. Bид рaзpешенного иcпoльзoвaния: для ведения личногo пoдсoбнoгo хозяйства.
4. Площадь: 1400 кв.м. (14 соток, 40*35 м).
5. Место расположения: Краснодарский край, г. Новороссийск, ст-ца Натухаевская, ул. Раевская. Около 20 км до Новороссийска и столько же Анапы. Натухаевская – это крупная станица, расположенная между Новороссийском и Анапой. Станица имеет развитую инфраструктуру (школы, магазины, рынок, амбулатория, дом культуры, парк).
6. Коммуникации: электричество 15 кВт, вода (скважина, глубинный насос, расширительный бак, выполнена разводка), септик, газ по границе участка.

Преимущества объекта:
1. Участок угловой. К нему можно подъехать с двух разных улиц – Хлеборобов и Раевской.
2. Высажены плодоносящие фруктовые деревья и молодые сосны.
3. В 2021 году выдано разрешение на строительство (уведомление о строительстве) двухэтажного дома. Срок действия уведомления о строительстве 10 лет.
4. Подготовлена площадка под фундамент дома размером 9*8 м (песчаная подушка, опалубка). Имеется арматура 2 тонны.
5. По границе расположены столбы с сеткой-рабицей.
6. На участке возведено НЕкапитальное строение размером 6*4 м: каркасник с утеплением 150 мм, снаружи обшит фальшбрусом. Внутри выполнена отделка. Полностью благоустроен. Подведены электричество, вода, установлены бойлер, фильтры, расширительный бак, унитаз, встроенная кухня. Пол с подогревом, покрыт керамогранитом. В строении располагаются три помещения: кухня – комната отдыха, предбанник и баня. Строение полностью готово к эксплуатации и комфортному проживанию. Подготавливалось к проживанию на время строительства и дальнейшей эксплуатации в качестве бани.
7. Отличные, добрые и дружные соседи. Земельный участок продается в связи с переездом в другой район.

Документы проверены и объект полностью готов к продаже !!!